مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

توسط مهندس فیصل بیات در بازسازی ساختمان, ساخت و ساز, سرویس خواب, معماری, کابینت آشپزخانه, کاغذ دیواری بدون دیدگاه

در این مطلب می خواهیم به یکی از خدمتی که ما در دکوراسیون دیزاین ارائه می دهیم آن هم بازسازی ساختمان می باشد و دیگر خدمات ما مشاوره رایگان بازسازی ساختمان  می باشد.

نوسازی منزل

در سال‌های دور پروانه ساخت بنا به شکل جداگانه صادر می‌شد و پروانه نوسازی زمانی صادر می‌شد که بنا را از بین برده و نخاله‌های آن را جمع‌آوری کرده باشند. ولی این قانون بعد از سال ۱۳۶۰ دست خوش تغییر و تحول خیلی شد به شکل که پروانه تخریب و نوسازی با یکدیگر برای مالک صادر می گردد.

دقت داشته باشید باید قید شود پروانه بعد از نابودی بنا دارای اعتبار است و تا هنگامی که بنا به شکل تمام تخریب نشده باشد حق شروع یک عملیات ساختمانی جدید وجود ندارد. در غیر این صورت بنای ساخته شده به شکل بناهای فاقد مجوز تلقی می‌شود.

 

برای بازسازی ساختمان خود بایستی یک تعداد قواعد و مقررات را همه مطالعه کرده و سرلوحه خود قرار دهید. در ادامه بعضی اصطلاحات را برای شما به شکل اختصاری توضیح خواهیم داد.

 

تخریب یک ساختمان و تغییر کاربری فاقد وجود و نظارت مهندسین ناظر یک امر خیلی خطرناک می باشد. در صورت عدم وجود مهندسین ناظر بر عملیات تخریب ساختمانی حتما احتمال وقوع حوادث بیشتر میابد.

 

اول بایستی از ملک مورد نظر بازدید کرده تا بتوانید تصمیم به بازسازی ساختمان کنید.

نوسازی آپارتمان

زمان بازدید از ملک مورد نظر متوجه خواهید شد که چه بخش هایی از ساختمان احتیاج به بازسازی دارند.

ما در این گام نقش یک پیمانکار را اجرا می کنیم که همه کارهای کارفرما را برای طراحی اصول داخلی و خارجی اجرا می کنیم. مراحلی که باید در بازسازی ساختمان انجام می دهیم به شرح زیر می باشد:

فهمیدن نظر کارفرما و همچنین ارائه یک طرح پیشنهادی به وسیله طراح تیم ما برای بازسازی ساختمانی که به ما سپرده شده است و بازسازی نمای ساختمان موردنظر متناسب با درخواست‌های کارفرما به توافق رسیدن در رابطه با طرح مورد نظر، بعد انجام هماهنگی‌های لازم با کارفرما برای ارائه برنامه زمان‌بندی انجام بازسازی به وسیله پیمانکار به کارفرما و در انتها دریافت یک مبلغ به عنوان پیش پرداخت برای شروع فرآیند بازسازی .

 

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان : شماره تماس    09121445653

نوسازی ساختمان

در صورتی که نیاز به تولید تغییر در نمای ساختمان دارید بایستی نمای ساختمان را نابود کنید. به خاطر تخریبی که ایجاد می‌شود بایستی قسمت هایی را که ویژه رفت و آمد مردم می باشد یک حفاظ بزنید تا عابرین پیاده، ماشین‌های پارک شده، کارگران در حال کار و ماشین‌های عبوری دچار صدمه نگردند.

 

  • شروع به برچیدن شیرآلات و کابینت و وسیله های ساختمان و قطع گاز محل بازسازی از فلکه اصلی به وسیله کارگران ماهر
  • شروع به نابودی دیوارها و کف ساختمان و سرویس‌های بهداشتی ( در صورت وجود دیوار باربر نیاز به پیمانکار و مهندس عمران باتجربه الزامی می باشد)
  • عوض کردن لوله کشی آب سرد و گرم مصرفی و برق کشی دوباره نسبت به نقشه جدید
  • اجرای سیم کشی برق مطابق نقشه‌ جدید
  • اجرای سیمان‌کاری و ایزولاسیون بعد از خشک شدن سیمان‌کاری سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه
  • تعویض کردن درب و چارچوب و نصب چهارچوب درب‌ها و کمد دیواری و پنجره جدید و نصب شیشه پنجره‌ها
  • اجرای رابیتس‌بندی برای سقف جدید و گچ کاری (نورپردازی ) یا اجرای کناف
  • اجرای کف‌سازی و کاشی‌کاری و سرامیک کاری ساختمان و نصب پله و نماسازی ساختمان
  • اجرای نقاشی ساختمان
  • نصب کابینت آشپزخانه و سقف کاذب حمام و دستشویی
  • نصب کلید و پریزهای ساختمان و تزئینات نورپردازی
  • اجرای کاغذ دیواری و پارکت ، سرامیک بین کابینتی و سنگ آنتیک
  • نصب درب‌های داخلی ساختمان
  • نصب شیرآلات و سینک و کاسه روشویی
  • نصب درب‌های داخلی ساختمان
  • نظافت کلی ساختمان توسط کارفرما و در صورت توافق اولیه با پیمانکار

خانه‌های فرسوده

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

 

بازسازی ساختمان در تهران

در صورتی که احتیاج به ایجاد تغییر در نمای ساختمان دارید بایستی نمای ساختمان را نابود کنید. به خاطر تخریبی که ایجاد می‌شود باید قسمت هایی را که به ویژه رفت و آمد مردم است یک حفاظ بزنید تا عابرین پیاده، ماشین‌های پارک شده، کارگران در حال کار و ماشین‌های عبوری دچار آسیب نشوند.

 

 

بعد از گام های بالا ساختمان از نظر کم و کسری چک خواهد شد و مواردی را که مانند کلید و پریز و وسایلی که فراموش شده‌اند یا در زمان اجرا دچار صدمه دیده‌اند رفع اشکال خواهند شد و کار به شکل دقیق تحویل کارفرما می‌شود.

بازسازی خانه‌های فرسوده

اغلب بازسازی خانه‌های فرسوده به دلیل نیاز به تعمیرات اساسی به دنبال آسیب دیدن یا وجود مشکلاتی در طراحی و ساخت اولیه در آن، انجام می‌شود. بازسازی خانه‌های فرسوده همچنین از قوانینی پیروی می‌کند که این قوانین همان گونه که از اسم آن پیداست مخصوص بازسازی ساختمان است.

 

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان : شماره تماس  09121445653

 

 

هر نوع نوسازی در یک ساختمان بایستی مطابق اصول و قوانینی از پیش تعیین شده، انجام گردد. بهتر می باشد قبل از بازسازی ساختمان خود به همه اصول و مقررات دقت کافی را داشته باشید.

 

ممکن است اگر اصول و قواعد بازسازی ساختمان را رعایت نکنید، مجبور می‌شوید جریمه آن را پرداخت کنید. البته زمانی در صورت عدم رعایت قوانین بازسازی ساختمان شما مجبور به تخریب بخش تولید شده می‌شوید. جریمه‌های هر مورد از تخلفات ساختمانی با توجه به مقررات تصویب شده متفاوت است.

نوسازی منزل

برای انجام بازسازی ساختمان در نخستین گام از پروژه بازسازی ساختمان خود بایستی نقشه کشی کامل ساختار موجود در ساختمان را تهیه کنید. در این نقشه بایستی همه اجزا و لوازم موجود ساختمانی را به دقت بررسی کنید.

 

نقشه کشی ساختمان خود را  به وسیله یک شرح دادن جامع و کامل مانند مشخصات کامل ساختمان، تعیین کاربری ساختمان و مصالح بنا، استاندارد قطعات، خدمت های فنی، مشخصات تأسیساتی بنا و خصوصیات ساختاری ساختمان ادامه دهید.

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

بیشتر بازسازی خانه‌های فرسوده به خاطر نیاز به تعمیرات اساسی به دنبال آسیب دیدن یا وجود مشکلاتی در طراحی و ساخت اولیه در آن، انجام می گردد. بازسازی خانه‌های فرسوده همچنین از قوانینی پیروی می‌کند که این قوانین همان نوع که از اسم آن پیداست ویژه بازسازی ساختمان می باشد. هر نوع نوسازی در یک ساختمان بایستی مطابق اصول و قوانینی از پیش تعیین شده، انجام شود.

بازسازی آپارتمان

در این نقشه کشی شما وظیفه داردید که شرایط ساختمان و جزئیات مربوط به هر قسمت از بنای خاص خود  مثل نمای ساختمان، سقف پلکان‌، زیر زمین، اتاق‌های خواب، پذیرایی، حال و آشپزخانه شرح دهید. بعد در انتهای نقشه کشی خود همه قسمت هایی که نقص دارند و قابل بازسازی نیستند تعیین و مشخص کنید.

امکان دارد در بازسازی ساختمان خود تغییراتی را در نوع مصالحی که مصرف می‌کنید، انجام دهید. مصالح و بنای جدیدی که مصرف می نمایید به تشخیص مجریان طرح و علت های فنی می‌تواند در زمان‌های مختلف تغییر کند و هزینه آن متغیراست. هر گونه ضعف و تخریب پیش آمده در ساختمان شما خود را از طریق ترک برداشتن بنا و تولید صداهای بسیار خفیف نشان می‌دهد.

 

باید دقت کنید صداهای مربوط به ترک برداشتن بنا خیلی خفیف و آرام است به همین خاطر باید دقت کافی را در مشاهده دیوارها داشته باشید تا منجر به یک حادثه بد و هزینه‌بر برای شما نشود.

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

مشاوره رایگان بازسازی ساختمان | بازسازی ساختمان فرسوده | نوسازی منزل

 

برای مشاوره رایگان بازسازی ساختمان : شماره تماس   09121445653 

 

دیگر مطالب

ما را در شبکه‌های اجتماعی نیز دنبال کنید

اینستاگرام / آپارات / پینترست